Idéal investisseurs : un studio d'environ 28 m² au 3ème étage sans ascenseur. L'entrée avec rangements dessert : un séjour lumineux de 20 m² avec coin cuisine, une salle de bains et des WC séparés. Très belle vue dégagée sur le massif du Vercors. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour remettre le bien au goût du jour. Situé à proximité du parc Paul Mistral, de l'ancienne patinoire olympique, à la limite de la ville de Saint-Martin-d'Hères. De nombreux réseaux de transports en commun et de pistes cyclables permettent de rejoindre le domaine universitaire ou le centre-ville de Grenoble facilement. Dans la copropriété : parking, jardin et local à vélos. Le logement n'est pas situé dans une zone géographique soumise au dispositif d'encadrement des loyers. Montant de l'ancien loyer : 405 HC. Copropriété bien entretenue et sécurisée de 25 lots principaux. Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 459 , dont 283 de charges locatives. Système de chauffage et d'eau chaude individuels électriques. Taxe foncière 2024 : 1 053 (TOM : 115 ). RÉGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière indépendante à Grenoble, spécialisée en syndic de copropriété, location, gestion locative et transaction depuis 1973.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 459 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 1000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans
28.88 m²
2 770 €
20 m²
1
1
1 (séparé)
3 sur 3
28/03/2025
38.00 € / mois
1988
Est
Oui (25 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
272
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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