INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL Résidence Étudiante à Villiers-sur-Marne (94350) Opportunité d'investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne (94350), bénéficiant d'un bail commercial. Gestion entièrement assurée par un groupe spécialisé. Au 1er étage du bâtiment A-B-C, le studio référencé 140 est composé d'une entrée avec kitchenette équipée, une pièce et une salle d'eau avec WC. Caractéristiques de l'investissement :
Prix de vente : 77 000 EUR frais d'agence inclus Type de bien : Studio de 17,84 m2 (lot de copropriété no0140) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Gestionnaire de la résidence : LOGIFAC
Détails du bail :
Le bail commercial s'est achevé le 31 août 2022 et est actuellement en tacite reconduction pour une nouvelle période de 9 ans.
Charges et fiscalité :
Loyer annuel HT : 4111,68 EUR (source : bail commercial courrier décembre 2024) Les loyers sont ré-évalués à la hausse chaque année (historique : 3 620,04 EUR en 2023). Taxe foncière : 550 EUR (hors TEOM - source : taxe foncière 2024) Charges de copropriété : 151 EUR par an (source : régularisation des charges 2023)
Aucune procédure en cours dans la résidence.
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Contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite. valerie.tran@immodefrance.com Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny
DPE 244/D : GES : 7/B Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 359 EUR et 486 EUR. Année de référence : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
17.84 m²
4 036 €
1
1
1
2012
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TRAN Valérie
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