Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 2.5% de rendement prévisionnel brut
- 4571.40 € HT de loyer annuel
- 466.98 € de charges de copropriétés annuelles
- 601.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio Cabine d'une surface de 24.20 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Mamie Megève à MEGÈVE et exploité par la société MAMIE MEGEVE.
Ce grand chalet classé 4*, installé à Megève et ouvert sur le Mont-Blanc, propose 60 appartements avec coin cuisine et balcon. Plusieurs surfaces sont disponibles pour accueillir de 2 personnes à 4 personnes. Ils se composent d'un coin cuisine, d'une baignoire ou d'une douche, d'un téléviseur et d'un dressing.
L'ambiance décalée au look chic & rétro, les jeux d'arcades et les jeux de société séduiront petits et grands touristes.
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dominé par 3 massifs montagneux, 45 km de pistes de fond et 400 km de pistes alpines. La résidence est également à proximité du Palais des sports de Megève.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 312
Consommation énergie finale : Non communiquée
24 m²
7 667 €
1
Ouest
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