Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.7% de rendement prévisionnel brut
- 4099.55 € HT de loyer annuel
- 650.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 354.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 28.15 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence BELLE ETOILE 2 à CARQUEFOU et exploité par la société CAP WEST.
Située dans la périphérie nantaise, au c?ur d'une zone d'activité, la résidence est composée de 30 logements,du T1 pour 3 personnes au T3 pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, meublés et équipés.
La résidence dispose d'une salle de sport, d'une laverie et d'un parking.
L'établissement est situé à proximité du rond-point de la Belle-Étoile et des axes routiers.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 228
Consommation énergie finale : Non communiquée
28 m²
2 602 €
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Ouest
Nord
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