George V Immobilier vous présente un studio de 18m2 au calme sur cour arborée, idéalement situé sur le Boulevard Garibaldi, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu et sécurisé. Il se compose d'un spacieux séjour offrant du rangement et des fenêtres hautes permettant une optimisation de la disposition des meubles et de l'espace, d'un coin cuisine, aménagée et équipée d'un frigo, d'une plaque double feux, d'un micro-onde, d'une hotte et de rangements, d'une salle de douche avec wc, lave main et lave-linge séchant. Profession libérale acceptée. Appartement fibré.
Une cave saine complète ce bien. WC sanibroyeur dans l'appartement + accès à des toilettes communes sur le palier.
Chauffage gaz et production eau chaude collectifs. 492€ de charges annuelles dont 370€ récupérables au locataire. Taxe foncière 528€.
DPE E limite D.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement.
Très bien situé pour les J.O 2024.
À proximité de tous commerces. Métro Cambronne (ligne 6) à 71m et Ségur (ligne 10) à 250m.
18 m²
12 222 €
1
1
1
1
2 sur 10
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lauren SOUBIRAN
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