Un cocon en rez-de-chaussée.
Situé dans une petite copropriété calme, ce studio de 19,09 m² bénéficie d?une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéalement placé, il est proche des bords de la Vilaine, des commerces et du Centre Hospitalier Universitaire.
Une disposition bien pensée :
Une pièce principale lumineuse avec de nombreuses possibilités d?aménagement pour optimiser l?espace.
Une cuisine fonctionnelle, prête à être utilisée.
Une salle d?eau pratique.
Un grenier privatif pour un espace de rangement supplémentaire.
Une place de parking privée
À noter :
Chauffage individuel électrique.
Eau chaude fournie par ballon.
Vendu loué 340 €/mois CC (bail jusqu?en août 2025).
Commerces, supermarchés, boulangeries, restaurants, théâtres, écoles, crèches, bus, métro, et même l?aéroport Rennes-St-Jacques à proximité.
Opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Pour plus d?informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant ! 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 197.76 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 494€ ~ 670€ - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
19 m²
6 053 €
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
365
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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