Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement studio Localisation : 11 avenue Joffre, Colmar (68) La résidence est située au coeur de Colmar, à proximité du quartier historique de la Petite Venise, un atout touristique majeur. Elle se trouve à quelques pas des commerces, restaurants, et du centre-ville, dans un cadre calme et agréable. Elle est également facilement accessible depuis la gare de Colmar et à environ une heure des aéroports de Strasbourg et Bâle-Mulhouse. Surface : 19, 18 m2 + Balcon de 5 m2 Accès Parking Année de Construction : 2015 Etat Général : Bon Etat
Informations Financières : Prix de Vente : 96 348 EUR Loyer Annuel Garanti : 5652 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,86 % Charges Annuelles : EUR Taxe foncière : 258 EUR Bail commercial en tacite reconduction Gestionnaire : Pierre et Vacances DPE en cours
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
19.18 m²
5 023 €
26 m²
1
1
1 (séparé)
2015
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