Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.4% de rendement prévisionnel brut
- 3691.92 € HT de loyer annuel
- 174.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 465.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Prunais à VILLIERS SUR MARNE et exploité par la société LOGIFAC.
Située dans un quartier commerçant de Villiers-sur-Marne, la résidence propose 195 studios, de 18 à 35 m², meublés et équipés.
L'établissement dispose d'un emplacement stratégique,à proximité du centre-ville de Noisy-le-Grand, de la gare RER et des transports en commun qui permettent de rejoindre en 5 minutes de nombreux établissements d'enseignement supérieur (École RISE, CETHOM, Institut Supérieur d'Oesthéopathie, ESIEE Engineering).
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 248
Consommation énergie finale : Non communiquée
18 m²
3 826 €
1
3
Sud
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