Ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale ! Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale ! Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement Studio Localisation : 14 rue Théâtre 75000 Paris Surface : 23, 3 m2 Etage : 10 ème Année de Construction : 1974 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : ADAGIO La résidence se trouve au coeur de Paris, surplombant la ville et ses monuments, à 10 min à pied de la Tour Eiffel, stations de métros à 5 min à pied ... Informations Financières : Prix de Vente : 179 228 EUR Loyer Annuel Garanti : 9996 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5, 58 % Charges Annuelles : EUR Taxe foncière : 703 EUR Bail commercial jusqu'au 31/12/2025
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
23.3 m²
7 692 €
1
1
10
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
253
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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