Vente appartement 1 pièce

74 068 €

Studio

Villeneuve-d'Ascq 59650

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Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 3653.72 € HT de loyer annuel - 395.00 € de charges de copropriétés annuelles - 424.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 23.81 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Villeneuve Pont de Bois à VILLENEUVE D'ASCQ et exploité par la société NEMEA. Idéalement située en plein c?ur du campus Pont de Bois de l'Université de Lille, la résidence est composée de 222 appartements meublés, équipés et confortables. Les logements vont du studio de 19 m² au T2 de 34 m². La résidence propose également une salle commune avec un espace de coworking et un coin TV, une salle de fitness et une laverie. La résidence permet aux étudiants de rejoindre à pied de nombreux établissements d'enseignement supérieur : Faculté des Sciences Humaines et Sociales, Centre d'Étude des Arts Contemporains, C.F.M.I, Faculté de Lettres Modernes, SUAPS... Les transports en commun sont à proximité immédiate avec l'arrêt de bus "Résidence Universitaire" situé à 200 mètres de la résidence et un arrêt de métro "Square Flandres" situé à 950 mètres qui permet de rejoindre le centre-ville de Lille en 20 minutes. D'autres commerces et loisirs sont situés à deux pas de la résidence : supermarché, piscine, cinéma, bar, restaurant, salle de sport, bowling... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 147 Consommation énergie finale : Non communiquée