Vente appartement 1 pièce

76 471 €

Studio

Marseille 13003

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Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 4147.92 € HT de loyer annuel - 416.00 € de charges de copropriétés annuelles - 303.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 25.07 m², équipé et meublé, situé au niveau R+6 de la résidence Le 124 à MARSEILLE et exploité par la société UXCO. Découvrir le catalogue UXCO Située dans le 3ème arrondissement de Marseille, la résidence propose 119 logements, du studio au T3, meublés et équipés avec ou sans terrasse. L'établissement dispose d'espaces de co-living, d'un fitness corner, d'une laverie automatique et d'un parking souterrain. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à 10 minutes à pied seulement de la gare SNCF Marseille-Saint-Charles et à proximité des commerces, des transports en commun, de l'Université Aix-Marseille et de la Faculté de Médecine. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 170 Consommation énergie finale : Non communiquée