Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.3% de rendement prévisionnel brut
- 4920.00 € HT de loyer annuel
- 186.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 281.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.80 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Studéa Vanves Bleuzen à VANVES et exploité par la société NEXITY STUDEA.
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Implantée dans la ville de Vanves, à moins de 2 kilomètres de la capitale, la résidence propose 198 studios, de 18 à 29 m², meublés et connectés au très haut débit. La salle commune, agrémentée d?un coin détente avec télévision, d?un espace de coworking, et d?un coin repas avec cuisine commune, s?ouvre sur une terrasse aménagée. Une salle de sport ainsi qu?une laverie viennent compléter les espaces communs.
Les transports en commun sont à proximité, avec la station de métro «Malakoff ? Plateau de Vanves» (M13) à 500 mètres et l?arrêt de bus «Insurrection ? Bleuzen» à seulement 130 mètres. À 800 mètres de l?école EMC et 500 mètres de l?école de Sophrologie ESL Paris, Vanves Bleuzen offre un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et services.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 227
Consommation énergie finale : Non communiquée
18 m²
6 464 €
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4
Sud
Est
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