Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.6% de rendement prévisionnel brut
- 2729.20 € HT de loyer annuel
- 347.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 393.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.95 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Arlezines à CARQUEFOU et exploité par la société PRIVILEGE SERVICES.
Située au Nord-Est de Nantes, la résidence propose des appartements meublés et équipés. La résidence propose également une salle TV avec baby-foot, une salle de sport et une laverie.
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à 250 mètres de l'Institut Catholique d'Arts et Métiers, de l'ISEN et à 1,5 kilomètre du campus de la Chantrerie et de ses nombreux établissements d'enseignement supérieur.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 183
Consommation énergie finale : Non communiquée
20 m²
2 972 €
1
Ouest
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