Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.0% de rendement prévisionnel brut
- 3663.26 € HT de loyer annuel
- 263.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 558.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.08 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Studéa Lille Centre à LILLE et exploité par la société NEXITY STUDEA.
Idéalement située dans un quartier jeune et dynamique du centre-ville de Lille, la résidence est composée de studios meublés et connectés au très haut débit. Dotée d?une cafétéria, d?une salle d?étude, d?une laverie, d?un service ménage, d?un service petit-déjeuner, d?un accès internet (Wifi), d?un intendant et d?un interphone, elle offre un véritable confort de vie.
L'établissement est situé à seulement 130 mètres d?un arrêt de bus, facilitant l?intégration à la vie lilloise. À 800 mètres du Campus Saint-Raphaël et de l?hyper centre de Lille ainsi qu?à 1,3 kilomètre de la Gare Lille Flandre, cette résidence bénéficie d?une proximité idéale avec de nombreux établissements d?enseignement supérieur, facilitant ainsi le quotidien des étudiants. Commerces et services à proximité immédiate parachèvent cette expérience de vie étudiante complète.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 193
Consommation énergie finale : Non communiquée
18 m²
5 066 €
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Ouest
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