Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.1% de rendement prévisionnel brut
- 3298.48 € HT de loyer annuel
- 413.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 467.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.05 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Laura Lisa La Garde à LA GARDE et exploité par la société CARDINAL CAMPUS.
Située dans le quartier de Tourraches, la résidence propose des appartements, du studio au T1 bis , meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs : chill room avec espace détente et espace de travail, salle de sport, laverie.
L'établissement est situé à proximité immédiate des transports qui permettent de se rendre facilement à l'université Sud Toulon Var, à l'école Euromed Design ou le CLESI.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 225
Consommation énergie finale : Non communiquée
20 m²
3 287 €
1
3
Ouest
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