Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.6% de rendement prévisionnel brut
- 3694.32 € HT de loyer annuel
- 201.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 386.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.35 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Studio 9 à LYON et exploité par la société CARDINAL CAMPUS.
Située dans un quartier cosmopolite et vivant du 9e arrondissement de Lyon, la résidence est composée de logements étudiants modernes et fonctionnels, allant du studio de 18 m² au T1 bis de 28 m², meublés et équipés.
La résidence a été conçue pour favoriser les échanges et la créativité grâce à une chill room conviviale composée d'un espace détente avec canapé, fauteuils et télévision et d'un espace de coworking pour étudier en toute tranquillité.
L'établissement offre un emplacement stratégique aux étudiants avec des commerces à proximité immédiate. La résidence est très bien desservie grâce à l'arrêt de bus "Marietton" situé en face de la résidence et l'arrêt de métro "Valmy" (D) situé à 450 mètres qui permet de rejoindre l'hyper centre de Lyon en 15 minutes, l'Université Lumière Lyon 2 et l'Université Jean Moulin Lyon 3 en 30 minutes. De nombreux établissements d'enseignement supérieur sont également à accessibles à pied en 15 minutes à pied : ESAP Lyon, ILERI, école 3A, IET, ESPI.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 224
Consommation énergie finale : Non communiquée
18 m²
4 519 €
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Ouest
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