Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.7% de rendement prévisionnel brut
- 3026.60 € HT de loyer annuel
- 262.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 288.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.01 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Sigma à REIMS et exploité par la société UXCO.
Située dans le quartier Clairmarais à Reims, quartier étudiant à proximité des universités, de la gare SNCF et directement desservie par le tramway (arrêt juste en face) permettant de rejoindre le centre-ville en 10 min ainsi que le campus Croix-Rouge et ses nombreux établissements d'enseignement supérieur en 20 minutes, la résidence Sigma constitue une valeur sûre pour mener à bien son parcours étudiant.
Composée d'appartements meublés et équipés allant du studio de 17 m² au T2 de 37 m², la résidence à l'accès totalement sécurisé propose des espaces communs modernes et des services adaptés aux besoins des étudiants : zone de détente et de coworking, salle de fitness, laverie, local à vélos, parking...
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 214
Consommation énergie finale : Non communiquée
18 m²
3 629 €
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2
Sud
Ouest
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