Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 4.6% de rendement prévisionnel brut
- 2903.60 € HT de loyer annuel
- 208.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 211.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.80 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence MARSEILLE TIMONE à Marseille et exploité par la société CAP'ETUDES.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 169
Consommation énergie finale : Non communiquée
17 m²
3 813 €
1
2
Sud
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