Liberkeys vous propose ce bel appartement de 28 m² carrez, 35m² au sol, idéalement situé dans le centre ville de Noisy-le-Grand. Parfait pour les investisseurs, ce bien vendu loué est une opportunité à ne pas manquer.
L'entrée, avec son placard spacieux vous accueille dans un espace optimisé avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Le salon lumineux est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable.
Le bien est loué depuis 5ans pour un loyer de 700€ charges comprises (60€), révisable annuellement. Le rendement brut est de 4,2%
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 500 mètres de la station de métro « Noisy-le-Grand Mont d'Est », vous permettant de rejoindre rapidement Paris et ses environs. Les commodités locales ne manquent pas : écoles, commerces, restaurants et espaces verts se trouvent tous à proximité, rendant le quotidien agréable et pratique.
Les charges trimestrielles sont de 226 €, et la taxe foncière s?élève à 711 € par an. Pour compléter ce tableau, une place de parking intérieure est incluse, offrant un véritable plus dans ce quartier dynamique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM11372. Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
33 m²
5 121 €
1
1
1
4 sur 4
1998
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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