Imaginez-vous vivre dans un studio qui allie confort et praticité, tout en étant situé au coeur d'Agde. Niché dans un immeuble de 1997, ce studio de 18,34 m² offre une surface au sol de 23 m², idéale pour un mode de vie moderne et simplifié.
Le séjour de 14 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium et son double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une sensation d'espace et de grandeur.
La cuisine aménagée est parfaitement intégrée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas avec aisance. La salle d'eau, bien équipée, vous assure confort et intimité.
L'appartement dispose également d'une terrasse de 4 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des douces soirées d'été. La vue sur la rue vous permet de rester connecté à l'animation de la ville tout en préservant votre intimité.
Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie de parties communes en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : 3 lignes de bus, 5 commerces d'alimentation générale et pas moins de 44 restaurants. Pour les besoins éducatifs, 3 collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis qu'un hôpital est également à proximité, à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de personnaliser cet espace à votre image. Que vous soyez un jeune professionnel ou un investisseur, ce studio offre un potentiel exceptionnel pour un avenir radieux à Agde.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441643053 RCP 127 100 479
