STUDIO DE 19,02 M² ? IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER LOGEMENT ? CALME ? LUMINEUX
Issy-les-Moulineaux 92130
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Découvrez ce studio fonctionnel et bien équipé de 19,02 m² (Loi Carrez), au c?ur d'une petite copropriété calme, Situé au 2ème étage sans ascenseur, ce bien offre une vue sur cour, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche de l'animation urbaine.
DESCRIPTIF DU BIEN
- Une pièce de vie lumineuse et ouverte (14,97 m² Loi Carrez) équipée d'un lit armoire rabattable, d'une table et de chaises pour optimiser l'espace.
- Cuisine entièrement équipée : lave-linge, lave-vaisselle, four, etc.
- Salle d'eau (3,27 m² Loi Carrez) et WC séparé (0,78 m² Loi Carrez).
- Chauffage collectif et ballon individuel électrique pour l'eau chaude.
SITUATION PRIVILÉGIÉE
À 3 minutes à pied de la station Issy (RER C) et 5 minutes du Tram T2 Jacques Henri Lartigue.
À 2 minutes des commerces et commodités du quotidien.
Proximité immédiate de Paris :
1,4 km de la Porte d'Issy (Paris 15ème)
1,7 km du Parc des Expositions de la Porte de Versailles
Accès rapide aux transports en commun et aux axes routiers principaux.
DIAGNOSTIQUES ÉNERGÉTIQUES
DPE : F (466)
GES : E (70)
Conforme aux nouveaux seuils DPE applicables à partir du 1er juillet 2024.
COPRIOPRIÉTÉ
Aucune procédure en cours ? Syndic de copropriété réactif et gestion fluide.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Ce studio est parfait pour un investissement locatif ou un premier logement, grâce à son emplacement stratégique, ses équipements complets et son cadre de vie agréable.
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Cette annonce référence 235765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOURAD KERIOU (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 91947944400011.
Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 373,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 466 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19 m²
9 053 €
1
1
1
2 sur 3
1949
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
466
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MOURAD KERIOU
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