Studio de 21 m², Calais Théâtre, idéal investisseurs
Calais 62100
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EXCLUSIVITÉ LGM Immobilier
Vous recherchez un investissement locatif rentable et sans souci ? Ce studio est une véritable opportunité !
Situé dans une petite copropriété de seulement 5 appartements, avec de faibles charges, ce bien vous garantit une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée.
Emplacement stratégique : Au 1er étage d?un immeuble calme et bien entretenu, ce studio bénéficie d?une exposition agréable côté rue, idéal pour attirer des locataires !
Rentabilité immédiate : Totalement équipé et vendu meublé, il est d'ores et déjà loué à un étudiant pour 318 euros par mois (310 € de loyer et 8 € de charges), parfait pour débuter rapidement votre projet locatif.
Atout majeur : Faibles charges et potentiel locatif élevé, un excellent rendement pour un premier investissement ou pour étoffer votre portefeuille immobilier.
Opportunité à saisir ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Emilie Chartagnat, conseillère en immobilier passionnée : 06 86 65 10 24
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 420 € et 610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11840
21 m²
2 619 €
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Consommations énergétiques
Logement économe
284
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emilie CHARTAGNAT
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