EN EXCLUSIVITÉ !!!
Dans une résidence paisible, sécurisée et parfaitement entretenue avec de magnifiques espaces verts, découvrez ce superbe studio d?environ 31 m² refait à neuf.
Ce bien se compose d?une entrée accueillante, d?un séjour lumineux avec une cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, prolongé par un balcon spacieux d?environ 7m² sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
La salle d?eau, moderne et intégralement carrelée, dispose de WC.
Le studio a été entièrement rénové : sols en carrelage dans toutes les pièces et équipements de qualité, jamais utilisés.
Caractéristiques supplémentaires :
? Situé au 3? étage (sans ascenseur), idéal pour un environnement calme et serein.
? Une place de parking privative et un local à vélo complètent ce bien.
? Charges de copropriété très faibles, pour une gestion économique (31€/mois)
Localisation idéale :
À proximité des axes routiers A86 et A3, ainsi que de la station de métro Ligne 11 « Les Côteaux Beauclair », facilitant les déplacements quotidiens.
Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, boucherie, supérette? Tout est à portée de main !
N?attendez plus pour visiter !!! Je suis joignable 7j/7 pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.
Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !
'Photo non contractuelle.'
Cette annonce référence 233051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 380,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
31 m²
5 161 €
1
1
3 sur 3
1982
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Bariza BOUDISSA
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