Studio idéalement situé Investissement locatif ou premier
Lyon 69003
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Honoraires à la charge du vendeur.
Nous vous proposons à la vente ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930, à Lyon 3, à seulement 150 mètres du métro Grange Blanche et à proximité immédiate des écoles de médecine, d'infirmières et des hôpitaux. D'une surface de 20,76 m2, ce bien bénéficie d'une entrée indépendante, offrant ainsi des charges de copropriété réduites. Il est actuellement loué jusqu'en juin 2025, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Caractéristiques du bien :
Séjour lumineux avec coin cuisine de 15,47 m2 Salle d'eau fonctionnelle avec douche et lavabo Toilettes séparées pour plus de confort Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire Accès indépendant depuis l'extérieur de l'immeuble
À noter : le DPE est classé G, des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir. Situé dans un quartier agréable, proche des commerces, transports et services, ce studio représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
20.76 m²
4 287 €
7 m²
15 m²
1
1
1
1930
Sud
1 (7 m²)
Oui
Oui
Oui (36 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
493
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle VAN DE KERCHOVE
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