Yann BORDES vous propose ce bien :
Studio idéalement situé au dernier étage d'un immeuble en plein c?ur du Centre-ville de Le Vésinet (78110).
Ce charmant studio, sans aucun travaux, d'une superficie d'environ 28 m² au sol (15,56 m² Carrez) est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages (sans ascenseur), il offre une tranquillité rare en centre-ville.
L'appartement est parqueté et équipé de Velux avec système d'occultation et à double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Le coin cuisine équipé est pratique et fonctionnel,
La salle de douche, avec fenêtre, intègre les toilettes.
La connexion fibre optique est déjà installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.
La sécurité est également au rendez-vous avec un digicode et une porte blindée.
Ce studio est soumis au statut de copropriété, garantissant une gestion rigoureuse de l'immeuble.
Charges de copropriété de 20€ par trimestre intégrant le chauffage, l'eau froide, charges des espaces communs.
La taxe foncière de 2023 s'élève à 468€.
DPE: F (ADEME DPE: E)
Le Vésinet est une commune prisée des Yvelines, réputée pour son cadre de vie agréable et ses espaces verts.
Le quartier Centre-ville est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun (Bus, RER Ligne A Le Vésinet Le Pecq) et toutes les commodités. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à quelques pas des animations et services nécessaires au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur recherché.
Pour tous compléments d'informations ou visite, contactez Yann Bordes (Disponible 7j/7) au 06 14 93 35 33
Cette annonce vous est proposée par Yann BORDES (EI) - BY Immobilier / Meilleurs Biens - Versailles - N° RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15 m²
7 600 €
1
1
1
1
3 sur 3
Coin cuisine
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
379
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yann BORDES
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