Vente appartement 1 pièce

109 000 €

Studio Lumineux de 30m² avec Balcon, Parking Sous-Sol et Accessibilité PMR, Secteur Près d'Arènes, Montpellier

Montpellier 34070

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Vous cherchez un studio fonctionnel, accessible et idéalement situé à Montpellier ? Ce charmant studio de 30m², situé dans de Près d'Arènes, est une opportunité à ne pas manquer ! Récemment rafraîchi, ce studio offre un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée d'un réfrigérateur. À l'entrée, un grand placard sur 3 ventaux vous permet de maximiser vos rangements. Le bien bénéficie également d'un petit balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur, avec une belle exposition qui inonde l'appartement de lumière. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce studio est rare et précieux dans ce secteur. Une place de stationnement en sous-sol est incluse, ce qui facilite vos déplacements. À seulement quelques minutes de l'autoroute, des plages (10 minutes en voiture), ainsi que de la gare et de l'aéroport, cet appartement jouit d'une localisation idéale. Le centre-ville est accessible rapidement grâce à la ligne de tram 4 et aux bus 11 et 32 ??à proximité immédiate. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif avec un potentiel de loyer évalué à 600€ par mois. C'est un choix judicieux pour un premier achat ou pour un investissement rentable. À 109 000€, ce studio allie confort, accessibilité, et une situation géographique idéale proche de toutes les commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6.20.75.00.O7 Cette annonce référence 255470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

173

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)