Découvrez ce charmant studio de 23,58m2 , situé au c?ur d?Épinay-sur-Orge, dans un environnement calme et recherché.
Points forts :
Luminosité et calme (ne donne pas sur la rue)
Dispose d'une place de parking privative et d'une cave
Emplacement stratégique : Proche des commodités (commerces, transports en commun, écoles) et des axes routiers.
Aménagement optimisé : Cuisine ouverte, pièce principale spacieuse et une salle d?eau avec wc.
Idéal pour investisseurs : Forte demande locative dans le secteur avec un excellent potentiel de rendement.
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Cette annonce référence 263471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92540273700017.
Prix du bien : 97 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
23 m²
4 217 €
1
1
1979
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUILLAUME DUPONT
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