Vente appartement 1 pièce

74 000 €

STUDIO MEUBLE INVESTISSEMENT LOCATIF METRO L11 à Rosny sous Bois Perrier

Rosny-sous-Bois 93110

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Julie Albessard vous propose ce bien : Exclusivité ROSNY SOUS BOIS 93110 ! Idéalement situé RUE D'AURION (RUE CALME) avec la NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER ; Très BONNE RENTABILITE aux portes de Paris ! POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF : Un complément de retraite ou pour la préparer tout simplement ? BAIL COMMERCIAL MEUBLE - VENDU LOUE Dans une rue arborée : Venez découvrir ce Studio Meublé de 22,88m²Carrez ; (DPE C/A) dans une résidence datant de 2012 bien exploitée et entretenue à la charge du locataire exploitant* (BAIL commercial de 11 ans échéance à fin décembre 2027 TACITE RECONDUCTION ). PAS d'Air B and B. Tous les travaux à l'intérieur du studio sont à la charge du LOCATAIRE EXPLOITANT RESIDIS*. A 9 mn à pied DE LA NOUVELLE STATION DE METRO L 11 ROSNY-SOUS-BOIS-PERRIER (Trajet direct pour Paris /République en 33 mn ) et du RER E attenant ; le studio est aussi proche des centres commerciaux animés de Westfield -Rosny2 / Domus et du cinéma UGC? Ce bien lumineux se situe au 3ème étage/7 avec deux ascenseurs. Il se compose, d?une entrée avec coin cuisine (4,79 m²), d?une salle de bain (4,01m²) avec baignoire, BALLON 100 litres, vasque /placard, et wc, d?un espace nuit (14, 08 m²) avec placard ; fenêtre double vitrage avec volets, sol linoleum ; Chauffage et ballon électriques. DPE C/A ; 117 copropriétaires (SYNDIC Citya). Personnel avec accueil 7/7J 24H24 et vidéosurveillance, salle de sport, bibliothèque, espace informatique, laverie... -Loyer ttc Mensuel : 562,52 Euros /Annuel : 6750,24 Euros -RESPECT DES AUGMENTATION ref INDICES DES LOYERS- -Charges trimestrielles de Copropriété : environ 180 Euros -Taxe foncière 2024 : 387 Euros * le locataire exploitant : Groupe RESIDIS Logely /Voyages Services Plus =le nouvel acteur de référence de l?hébergement solidaire, -Rentabilité BRUTE : 8% : nette environ 6% -PRIX de vente FAI charge vendeur : 74 000 EUROS une négociation se fait à deux ! -Votre contact privilégié et unique en EXCLUSIVITE Julie ALBESSARD : 06 64 26 65 82. (Dossiers sérieux avec les modalités de financement -VISITE du STUDIO UNIQUEMENT EN SEMAINE)nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr