Coup de c?ur assuré !
A 10 min du métro Ligne 1 château de Vincennes et du RER A.
Idéal primo accédant ! Possibilité de le transformer en T2;
Situé dans un quartier prisé de Vincennes, à seulement 5 minutes de la Mairie, du centre-ville, des commerces et des écoles, ce superbe studio traversant parfaitement optimisé de 30 m² environ, entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité : parquet en bois venant d'Italie façon chevron, béton ciré, isolation intérieure complète, double vitrage récent, radiateurs à inertie, éclairage luxueux...ne vous laissera pas indifférent (e).
Exposé Nord / Sud et au calme, il offre une luminosité optimale, un séjour spacieux, une cuisine semi équipée à compléter selon vos désirs, une salle de bain moderne avec chauffe eau thermodynamique neuf, une belle hauteur sous plafond de 2,70m qui agrandit l'espace, le tout dans une petite copropriété bien entretenue d'une demi douzaine d'appartements et dont le ravalement de façade et la toiture sont récents et les parties communes en cours de réfection !
Une cave complète ce bien.
* Syndic bénévole
* Taxe foncière 2024 : 675 €
* Charges de copropriété : 109 € / Trimestre
* DPE : Classe D
Cette annonce référence 278419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.
Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
30 m²
10 000 €
1
1
1
1 sur 2
1930
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Muriel DESPLAT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
