Dans un cadre dépaysant entre campagne et mer, beau studio de 22 m² à Mers-les-Bains (80), au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 16 lots nichée dans la cour du centre équestre de la ville.
A 10 minutes à pied du bord de mer et des commerces, ce studio, rénové en février 2025, est vendu entièrement meublé et équipé.
Il comprend :
- une pièce de vie (espaces cuisine, détente et nuit),
- une salle d'eau (douche, vasque + meuble, toilettes).
Location saisonnière autorisée par le règlement de copropriété, il est actuellement un meublé de tourisme.
Radiateurs électriques, ballon d'eau chaude 100L (neuf été 2024) et fenêtres double vitrage avec huisseries bois.
Syndic bénévole.
Bâtiment équipé pour recevoir la fibre.
Petits travaux d'isolation à prévoir (un mur).
Localisation idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Taxe foncière 2024 : 383 €
Taxe d'habitation 2024 : 349 €
Faibles charges annuelles de copropriété : appel de fond 400 €/an
DPE réalisé en décembre 2023 : F
Une visite ? Un seul numéro de téléphone, un seul interlocuteur ! Je suis joignable directement par téléphone au 06 03 23 42 81.
Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier une copie de la pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.
Cette annonce référence 214724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.
Prix du bien : 65 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 415 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
22 m²
2 991 €
1
1
1
1 sur 1
Consommations énergétiques
Logement économe
415
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBERT GAELLE
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