Studio T1 Bis avec Terrasse et Garage à proximité du village du Grand-Bornand
Le Grand-Bornand 74450
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Venez découvrir ce charmant studio T1 bis de 25,71 m², idéalement situé au c?ur du hameau de Suize, dans la belle station du Grand-Bornand.
Ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa spacieuse terrasse de 14 m², un véritable prolongement de votre espace de vie pour profiter pleinement de moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
L'intérieur du studio est bien agencé, offrant un coin nuit séparé qui assure confort et intimité. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée, ouverte, fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas tout en profitant de la vue.
Un garage privatif complète ce bien, pratique pour garer votre véhicule et ranger du matériel de ski ou de montagne.
Une cave et un casier à ski complètent ce bien.
Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce studio vous attend pour des moments inoubliables au c?ur des Aravis.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 256964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 086,96 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024
Score DPE : 336 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
25 m²
9 400 €
1
1
1
1987
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Elodie CORBINEAU
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