Vente maison

2 600 000 €

SUBLIME PROPRIETE, MAISON DE MAITRE + GITES, DOMAINE DE 11 HECTARES, NARBONNE

Narbonne 11100

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Domaine d?exception situé à moins de 10 minutes du centre-ville de Narbonne, 25 minutes des plages, et à moins d?un kilomètre du canal du Midi, au calme, dans un écrin de nature de 11 hectares. Ancienne propriété viticole du 19ème siècle, ce domaine entièrement rénové, est niché au coeur d?un oasis de verdure. Actuellement exploité en demeures de vacances haut de gamme (4 étoiles), la propriété se compose d?une maison principale de 275m2, de 3 maisons exploitées en gîtes, d?une maison de vendangeurs, d?un immense chai, d?un hangar, de dépendances, d?une grande piscine chauffée, d?un jacuzzi et d?un lac. La maison principale, magnifique maison de maître de 1830, propose une surface habitable de 275m2. Elle a été rénovée avec goût et conserve le charme de l?ancien tout en bénéficiant du confort moderne. Elle s?ouvre en rez-de-chaussée sur un grand hall d?entrée. Ce premier niveau dispose également d?une cuisine, d?un salon, d?une salle à manger, d?un bureau, de toilettes et d?un salon d?été aux magnifiques baies vitrées donnant sur la terrasse. Le 1er étage se compose de 5 chambres (dont une suite), une salle de bain, 2 salles d'eau et des toilettes. Le 2ème étage se compose de deux chambres, d?un palier et d?une salle de bain. Cette maison dispose également d?un garage. 3 gîtes complètent le domaine. Un premier gîte de 45m2 disposant d?une chambre, une salle de bain peut accueillir 2 ou 3 personnes. Un second gîte de 110m2 est doté de 3 chambres, 2 salles de bain et peut accueillir 6 personnes. Le 3ème gîte de 223m2, aux très beaux volumes, dispose de 4 chambres, 3 salles de bain et peut accueillir jusqu?à 9 personnes. Chaque maison possède sa terrasse et son jardin privatif. Les extérieurs sur 11 hectares font de ce domaine d?exception un havre de paix à proximité des commodités de Narbonne et des plages. Ils sont dotés d?une grande piscine chauffée de 12x6m, d?un jacuzzi et de nombreux espaces verts avec lac. Une maison de gardien de 48m2 (une chambre et une salle de bain), des écuries avec 2 box, un immense chai datant de 1890 d?une surface de 845m2 au sol, des hangars agricoles et des dépendances complètent également le domaine. Idéalement situé, le domaine permet de profiter pleinement du territoire privilégié de Narbonne et de sa côte du Midi, entre mer et montagne. Ce pays des étangs, reconnu pour son patrimoine culturel est maintenant classé en Parc Naturel Régional de la Narbonnaise en Méditerranée.