Situé au Lavandou (83980), cet appartement T4 offre un cadre de vie idéal entre ville dynamique et tranquillité, à proximité des écoles, crèches, commerces et animations.
Ce bien de 73 m2 se compose d'un séjour ouvert sur cuisine équipée, de 3 chambres. L'appartement climatisé et accessible aux personnes à mobilité réduite saura vous séduire par son confort moderne. Un cadre sécurisé, une isolation phonique de qualité et les aménagements spécifiques en font un véritable cocon familial aux belles prestations, idéal pour une vie sereine et pratique au Lavandou.
À l'extérieur, la grande terrasse offre un ensoleillement double exposition sud et ouest, tout en profitant d'un accès extérieur à chaque pièce. Une place de parking couverte vous assurera un stationnement pratique tout au long de l'année. Profitez également de la proximité à 15 minutes à pied du bord de mer pour des balades vivifiantes.
Les plus : Construit en 2018, donc encore sous décennale, il bénéficie d'un ascenseur, de la climatisation, d'un accès sécurisé avec interphone/visiophone et portail automatique, ainsi que des avantages de l'ADSL et de la fibre pour rester connecté. Les volets roulants manuels assurent une régulation naturelle de la luminosité.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : richard.bureau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898
73 m²
4 521 €
4
3
1
1
1
2018
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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