Votre agent Stéphan LIDY de chez BRING'S, spécialiste de l'immobilier sur COLMAR et ses alentours, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé dans une ruelle calme à seulement quelques pas du centre historique de COLMAR.
Une occasion rare pour les investisseurs en quête de tranquillité d'esprit et de rendement immédiat.
Ce bien se compose de trois appartements F1 meublés, tous loués sans interruption ni impayés, générant 1530 de loyers hors charges par mois.
Les atouts de cet investissement : - Rénovation complète et récente, aucun travaux à prévoir - Locataires sérieux déjà en place - Rentabilité immédiate, idéale pour démarrer ou compléter un portefeuille locatif
À COLMAR, ville dynamique où près d'un habitant sur trois a moins de 25 ans, les petits logements meublés sont particulièrement recherchés.
Vos locataires bénéficieront d'un cadre de vie pratique et attractif : - Transports en commun à 50 mètres (2 lignes de bus) - Commerces, restaurants, animations à distance piétonne - IUT de COLMAR à 4 minutes en vélo
Le confort ne s'arrête pas là : - Buanderie commune avec machine à laver dédiée à chaque logement - Cave partagée pour rangement ou stationnement des vélos - Espace de stockage fermé à clé réservé aux propriétaires - Porte d'entrée sécurisée avec interphone
Un bien compact, bien pensé, bien situé. Parfait pour un investissement serein et durable.
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'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 et 745.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
95 m²
3 284 €
1880
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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