Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 950000 euros).
Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose à la vente à MITTELWIHR cette villa contemporaine de 2024 dans un cadre privilégié alliant calme et raffinement.
Avec 368 m² habitables, cette propriété d'architecte séduit par son style moderne, ses finitions haut de gamme et ses volumes lumineux pensés pour un confort absolu.
Au rez-de-chaussée : Espace de vie de plus de 110 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouvert sur une terrasse d'exception.
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée.
- Salon spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille.
- Chambre d'invités avec WC séparé, pour plus d'intimité.
À l'étage : - Suite parentale avec salle de bain privative, WC et terrasse avec vue panoramique sur les vignes.
- Deux chambres supplémentaires, chacune avec terrasse privative.
- Salle d'eau avec WC, moderne.
Au rez-de-jardin : - Appartement indépendant de plus de 100 m², parfait pour accueillir famille, amis ou pour une location haut de gamme.
Composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur : - Terrasses aménagées pour profiter des extérieurs à chaque moment de la journée.
- Jardin paysagé et clôturé, soigné et apaisant.
- Piscine chauffée.
- Garage motorisé et portail automatique.
En contrebas, un cours d'eau naturel ajoute une touche de sérénité unique à l'ensemble.
Prestations techniques : - Chauffage au sol, - Plusieurs pompes à chaleur, - Isolation intérieure et extérieure renforcée, - Fenêtres haut de gamme, - Équipements motorisés (garage et portail).
Cette villa exceptionnelle conjugue prestige, modernité et charme alsacien, à quelques minutes seulement des commodités du village de MITTELWIHR.
Une visite privée vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1771.00 et 2398.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
Maison contemporaine
369 m²
2 575 €
115 m²
592 m²
9
6
3
2022
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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