Vente appartement 3 pièces

200 000 €

Superbe 2/3 pièces avec pierres apparentes - rue Welsch

Strasbourg 67100

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INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe 2/3 pièces de 76,09 m² Carrez avec pierres apparentes, dans un immeuble des années 1960, situé rue Welsch, proche des commodités et de la forêt du Neuhof. Transports en commun à proximité : - Arrêt de bus « Neuhof Église » : 2 minutes à pied ; - Arrêt de tram « Neuhof Rodolphe Reuss » : 18 minutes à pied ; Cet appartement situé au rez-de-chaussée surélevé est composé : - D?une entrée, d?un cellier, d?une chambre à coucher, d?un WC indépendant, d?un séjour, d?une cuisine ouverte sur la salle à manger, et d?une salle d?eau-salle de bain. Il est possible de cloisonner le mur entre le séjour et la salle à manger afin de profiter de deux chambres à coucher. L?appartement est lumineux grâce à sa double orientation EST et SUD. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou bien pour un couple. Les atouts du bien : - Bien coup de c?ur ; - Pierres apparentes ; - Luminosité ; - Beaux volumes ; - Distribution des pièces ; - Pas de gros travaux à prévoir. En annexe : une cave, un grenier et une place de parking en extérieur. Le bien sera libre de toute occupation le 1er avril 2025. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 23/09/2024. DPE F/F. Chauffage collectif au fioul. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1040€ et 1460€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 16. Bilan prévisionnel de charges : 2800€ par an, soit environ 233€ par mois (comprenant l?eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc). Prix honoraires inclus : 200.000,00€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds