Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 355000 euros).
Au coeur du quartier prisé ECOLE VETERINAIRE, nous vous proposons de découvrir un appartement 2 pièces d'exception, niché au pied du métro École Vétérinaire et à proximité des paisibles bords de Marne. Ce bien rare est situé dans un immeuble de standing érigé en 1996, garantissant ainsi confort et modernité.
En franchissant le seuil de cette pépite, vous serez chaleureusement accueilli par une spacieuse entrée pourvue d'un placard intégré, vous offrant ainsi un espace de rangement optimisé. L'appartement s'ouvre ensuite sur un séjour élégant, avec une cuisine américaine, idéale pour les moments conviviaux et les dîners entre amis ou en famille.
Les points forts de cet appartement de rêve ne s'arrêtent pas là. Vous serez immédiatement séduit par la quiétude de sa terrasse privative de 20 m2, où il fera bon profiter de moments de détente en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une vue apaisante sur un jardin verdoyant.
La qualité se ressent dans les détails, et c'est pourquoi le parquet en bâtons rompus confère à cet appartement un charme unique. Il apporte chaleur et authenticité à chaque pièce, créant ainsi une atmosphère accueillante où il fait bon vivre.
Le bien-être est également au rendez-vous grâce à la présence d'une place de parking, assurant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour vous et vos visiteurs. De plus, une cave est mise à disposition, vous offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires en toute commodité.
En somme, cet appartement de prestige réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant praticité et élégance. Nul doute que cette opportunité unique saura charmer les personnes à la recherche d'un lieu de vie idéal, à la fois proche des commodités urbaines et de la tranquillité offerte par la nature environnante.
Ne laissez pas passer l'occasion de saisir cette rareté ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception au pied du métro École Vétérinaire, à deux pas des bords de Marne. Laissez-nous vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 390 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
46 m²
7 935 €
22 m²
2
1
1
1 (séparé)
2.82 %
129.00 € / mois
1996
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui (164 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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