Superbe 2 pièces de 48m2 en très bon état - Calme et très lumineux - DPE D ! - Rue d'Abbeville, Paris 9ème - Station Poissonnière (ligne 7)
Paris 75009
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Hosman vous propose ce charmant 2 pièces de 47,63 m² Carrez situé Rue d'Abbeville dans le 9ème arrondissement de Paris. Au 5ème étage AVEC ascenseur d'un immeuble du début du XXè, le bien offre un calme absolu et une belle luminosité.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour / salle à manger lumineux, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Une chambre spacieuse avec de nombreux rangements sur mesure
- Une salle de bain moderne, entièrement rénovée
- Des toilettes séparées.
Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière à gaz. La taxe foncière annuelle est de 940 €, et les charges de copropriété sont de 533€ par trimestre, comprenant les charges générales, l'ascenseur, & entretien de l'immeuble. Une cave de 4,5m2 complète ce bien. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Le ravalement de façade a été terminé en juin dernier.
Le ravalement de façade a été réalisé cette année 2024.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement bénéficie de nombreux avantages :
- À 3 minutes à pied de la station de métro Poissonnière, ligne 7 ;
- Proximité immédiate des nombreux commerces de la Rue de Maubeuge et du Marché Saint-Quentin ;
- À 700M à pied de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est, lignes de métro 4, 5, 7 et RER B, D et E ;
- Écoles et parcs réputés à proximité, comme le Square Montholon.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
48 m²
12 500 €
2
1
1
1
5 sur 6
Est
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Jaubert
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