Idéalement situé dans le quartier prisé de Cimiez, cet appartement 2 pièces de 39,40 m² entièrement rénové est une opportunité rare sur le marché ! Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait un bien recherché, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.
Ses atouts :
Superficie : 39,40 m²
Rénové avec goût ? Aucun travaux à prévoir
Pièces spacieuses et fonctionnelles
Grand dressing ? Un vrai plus pour votre confort
Appartement lumineux grâce à une belle exposition
Tout à pied ? Commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes
Investissement clé en main : Actuellement loué 790 €/mois, offrant un excellent rendement locatif.
Prix de vente : 195 000 €
Un bien rare à ce prix dans Cimiez ! Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé. 185,715 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 870.04 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 575€ ~ 779€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39 m²
5 000 €
2
1
1
1
2
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159.91
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4.95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas CLAM
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