INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 4 pièces de 90,65 m² Carrez avec terrasse et garage en sous-sol, dans un immeuble de 1972 situé au 7 rue de Ribeauvillé, proche de toutes commodités et axes de transports !
Transports en commun à proximité :
- Arrêt de tram et de bus « Gravière ? stade de la Meinau » : 1 minute à pied ;
- Arrêt de tram « Krimmeri » : 12 minutes à pied ;
Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur est composé :
- D?une entrée, d?un dégagement, d?un séjour de 16 m² ouvert sur une terrasse de 6 m², d?une chambre parentale de 19 m², d?une cuisine équipée-meublée, de deux chambres à coucher de 15,5 et 9 m² et d?une salle d?eau avec WC.
Il est possible d?abattre la cloison entre le séjour et la chambre parentale pour profiter d?un séjour de 35 m².
L?appartement est traversant : les trois grandes pièces sont orientées SUD-EST, et la cuisine NORD-OUEST.
Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant.
Les atouts du bien :
- Logement proche des commodités ;
- Ascenseur ;
- Luminosité ;
- Beaux volumes ;
- Distribution des pièces ;
- Pas de gros travaux à prévoir.
En annexe et compris dans le prix de vente : une cave et un garage au sous-sol.
Le bien sera libre de toute occupation à l?été 2025.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 20/08/2024.
DPE D/D.
Chauffage collectif au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1040€ et 1460€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 30.
Bilan prévisionnel de charges : 3675€ par an, soit environ 306€ par mois (comprenant l?eau chaude-eau froide, chauffage commun, honoraires syndic, assurance, etc).
Pas de travaux dans la copropriété à prévoir dans les années à venir.
Prix honoraires inclus : 343.000,00€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
91 m²
3 769 €
4
3
1
1
2 sur 5
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Innovimmo-Strasbourg
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