Situé dans un quartier prisé et en plein développement, ce grand studio entièrement rénové avec des prestations haut de gamme offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, avec un jardin orienté plein sud.
Vous y découvrirez une magnifique cuisine neuve avec plan de travail en granit et électroménager encastré, ainsi qu'une salle de douche à l'italienne élégante avec WC suspendu. L'appartement dispose également de la climatisation réversible et de la fibre optique.
La résidence propose deux piscines classées Europe, équipées de vestiaires, douches et WC, sous la surveillance d?un gardien. Une cave privée ainsi qu'un parking privé sont inclus. L'appartement est idéal pour un investissement en location saisonnière avec une grosse rentabilité, chiffres à l'appui. Il peut également parfaitement convenir pour une profession libérale étant en rez-de-jardin et disposant d'un grand parking à proximité avec stationnement gratuit d'1H30. Le ravalement de façade a été récemment réalisé.
Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, boulangerie, restaurants, supermarché, banque, écoles. Accès PMR assuré.
C'est un bien d'exception à découvrir sans attendre !
Cette annonce référence 257820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY BANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84174059000010.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 1 013,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2023
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
27 m²
8 481 €
1
1
1
1982
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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