Vente appartement 2 pièces

195 900 €

Superbe Appartement de 46,3 m² - Lumineux, parking - 2 min à pied du tram A, arrêt Galin - Avenue Thiers 33100 Bordeaux

Bordeaux 33100

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Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 46,3 m² Carrez, situé Avenue Thiers à Bordeaux. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idéal, à deux pas du Tram A - Galin ! Dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, cet appartement au 1er étage, sans vis-à-vis direct offre un cadre de vie agréable, avec des rangements optimisés et une cuisine ouverte moderne. La copropriété, bien entretenue, comprend un local à vélos et une place de parking. Proche des transports en commun, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour y vivre. Ne manquez pas cette occasion unique ! Un locataire est actuellement présent dans l'appartement. Fin du bail en août 2026. Loyer : 606€/mois dont 40€ de charges. Le bien se compose : - D'un séjour spacieux de 24 m², exposé Nord Ouest. - D'une cuisine ouverte sur le séjour, moderne et équipée. - D'une chambre d'une surface de 12,5 m². - D'une salle de bain de 4,4 m², équipée d'une baignoire et d'un espace machine à laver. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une place de parking intérieure accompagne ce bien. Un local à vélo/un local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le système de chauffage est: Electrique individuel Les charges de copropriété s'élèvent à 216 € par trimestre. La copropriété compte 94 lots, dont des appartements et parkings. La taxe foncière est de 1088 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

128

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)