Superbe appartement refait à neuf avec vue exceptionnelle ? Aix-en-Provence
Aix-en-Provence 13090
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Situé sur les hauteurs d?Aix-en-Provence, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et le massif de la Sainte-Victoire. Ancien T4 (3 chambres) reconverti en T3, il dispose désormais de 2 belles chambres, tout en optimisant les espaces pour un confort de vie optimal.
Mais il peut revenir en configuration T4 très facilement si nécessaire.
Entièrement refait à neuf, cet appartement baigné de lumière se distingue par son orientation plein sud et ses superbes vues dégagées. Le vaste espace de vie, élégant et lumineux vous permet de profiter de la lumière et la vue. 4 petits balcons (2 au Sud et 2 au nord) agrémentent le tout.
La cuisine spacieuse et entièrement équipée est accompagnée d?un cellier attenant. La salle d'eau, moderne, est dotée d'une douche à l'italienne, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. Une cave de 15m² très saine complète ce bien pour y faire un atelier, stocker du matériel ou tout simplement y ranger ses vélos.
L'appartement est climatisé et sécurisé par un système d'alarme, et se présente en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Chauffage central au gaz inclus dans les charges.
Cet appartement pourra parfaitement convenir pour une famille, un pied à terre aixois ou encore un investissement locatif (très belle rentabilité en Airbnb).
Un produit rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1376€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eric LAMEY - Agent commercial - EI - RSAC Avignon 534 761 598
85 m²
5 435 €
39 m²
3
2
1
1
1 sur 2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric LAMEY
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