Vente appartement 3 pièces

99 000 €

SUPERBE APPARTEMENT T3 À MALEMORT SUR CORRÈZE RESIDENCE GA

Malemort-sur-Corrèze 19360

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Dans un immeuble construit en 2007, cet appartement de 63,46 m2 incarne modernité et calme recherché. Situé à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié, proche des transports en commun et des principaux axes routiers. Ses volumes lumineux, mis en valeur par de larges baies vitrées, révèlent un espace de vie optimisé pour votre plus grand confort. Une terrasse spacieuse prolonge agréablement le séjour, offrant un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le garage attenant, ajoute à la praticité et à la sérénité du lieu. La configuration intérieure comprend deux chambres bien agencées, parfaites pour concilier intimité et convivialité. Le chauffage électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Sa situation dans une résidence avec gardien garantit un cadre de vie sécurisé et serein. Vendu loué, il accueille actuellement des locataires sérieux, constituant ainsi un investissement pérenne pour un acquéreur exigeant. Calme, bus à quelques pas et accès rapide aux déviations : cette adresse conjugue à merveille vie urbaine et tranquillité. Les grandes surfaces vitrées baignent l'ensemble de la pièce de vie dans une lumière naturelle douce et agréable.
Situé à Malemort sur Corrèze, ville qui séduit par son histoire préservée et son dynamisme économique.
Son centre-ville propose de nombreux commerces, des marchés locaux et diverses commodités, tout en restant proche de l'aéroport de Brive-Souillac. La gare de Brive-la-Gaillarde, à quelques minutes, facilite les déplacements vers les grandes métropoles. Un accès rapide à l'autoroute A20 complète ce cadre de vie privilégié, idéal pour rayonner dans toute la région
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de François Prince : 06 34 62 05 84, mandataire indépendant pour le réseau Expertimo, enregistré sous le numéro RSAC 532 694 171, de la préfecture de Corrèze
Prix de vente : 99 000EUR DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1400 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021
Bien soumis au statut de la copropriété comportant 528 lots Pas de procédure en cours. La quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1294,96 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.prince-patrimoine.com/%C3%A0-propos-2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par PRINCE François - EI - NoRSAC: 532 694 171, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BRIVE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

254

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)