Vente appartement 3 pièces

335 000 €

Superbe appartement T3 de 63m2 avec un jardin de 38m2 et 1 p

Castelnau-le-Lez 34170

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Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIF. Castelnau le Lez, quartier Centurions.
Résidence intimiste et haut de gamme édifiée en 2016, de seulement 7 logements , en R+1.
Découvrez en exclusivité chez PRODEOM IMMOBILIER ce magnifique appartement T3 de 63m2 en rez-de-jardin, idéalement situé à Castelnau-le-Lez, quartier Centurions, proche de l'avenue de l'Europe, de toutes ses commodités et du tramway, tout en étant au calme.
L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme, et d''une exposition Sud-est. 1 parking privatif aérien et sécurisé.
Accès par une terrasse sécurisée de 5m2, avant d'accéder au logement. Hall d'entrée aménagé avecgrand placard aménagé , belle space de vie de 25m2, séjour et cuisine ouverte, entièrement équipée, avec des appareils haut de gamme : cave à vin, plaque 3 feux, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, nombreux rangements hauts et bas.
Le séjour s'ouvre sur un espace extérieur végétalisé de 38m2 (terrasse bois de 18m2, prolongée de 20m2 de jardin), avec haies sur 3 faces, idéal pour profiter des beaux jours.
Chambre parentale avec dressing aménagé. La deuxième chambre dispose d'un placard aménagé et d'un accès direct à la terrasse.
Toilettes suspendus et séparés, salle de bain avec porte à galandage, meuble double vasque, sèche-serviette électrique, et un espace dédié pour le lave linge.
Cet appartement bénéficie de la norme RT 20212 et de prestations haut de gamme : climatisation réversible dans le séjour ( possibilité de rajouter un split sur le groupe extérieur), carrelage en 90x90, chauffage des chambres et productions d'eau chaude individuelle par chaudière à gaz, huisseries aluminium et PVC, volets roulants électriques dans toutes les pièces, robinetterie Hans Grohe et sanitaires Villeroy et Boch...
Informations complémentaires : Aucun litige en cours dans la copropriété; Taxe foncière 2023 avec OM: 1333EUR; 94EURmensuels de charges de copropriété; DPE : A. Prix de vente baissé à 335 000EUR,honoraires agence inclus charge vendeur.
Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui chez PRODEOM IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 061 931 654 7.