Superbe Appartement T4 avec Vue Exceptionnelle - Confluence
Lyon 69002
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 772000 euros).
En plein coeur du quartier prisé de la Confluence, NOVEA IMMOBILIER a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement meublé T4 de 94 m2 offrant des prestations haut de gamme et deux terrasses dont une possédant une vue exceptionnelle sur l'esplanade François Mitterand et la Darse de la Confluence. Niché au 5ème étage sur 8 de la copropriété innovante 'YDEAL' de 2020, référence du secteur en terme d'innovation et disposant d'un grand parc de copropriété, venez découvrir cet appartement et ses 2 terrasses de 16,12m2 et 15,39 m2.
COIN JOUR
L'appartement se compose d'un grand séjour / cuisine de 40m2 baigné de lumière, grâce à ses ouvertures, donnant sur une terrasse spacieuse de 15,39m2 orientée Ouest, permettant de profiter d'une très belle vue panoramique sur la darse de la Confluence et l'esplanade François Mitterrand. Une fois à proximité des portes fenêtres, vous serez automatiquement attiré vers l'espace extérieur de par la vue dégagée qu'offre cette terrasse que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée, de jour comme de nuit. De retour dans l'appartement, découvrons maintenant le coin des gastronomes. Intégralement meublée et équipée, cette cuisine élégante et de très belle facture est ouverte sur le séjour pour vous permettre de profiter de vos convives tout en laissent s'exprimer le cordon bleu qui sommeille en vous. Vous apprécierez également dans l'intégralité de l'appartement, le carrelage de très haute qualité avec effet marbre beige poli brillant recouvrant le plancher chauffant ainsi que la hauteur sous plafond de 2,80m qui vous donnera une impression de volume très agréable.
COIN NUIT
Composé de 3 chambres, le coin nuit possède une première chambre de 12,84m2, une seconde de plus de 10,48m2 et pour finir, une chambre de 9,36m2. Chacune de ces 3 chambres vous donnera accès à une terrasse de plus de 16 m2 orientée côté Est donnant sur le parc de la copropriété pour des nuits très calmes. Le couloir desservant les chambres vous donnera également accès à une spacieuse salle de bain 6,18m2 où vous pourrez entreposer vos machines à laver, un WC indépendant et une salle d'eau de 3,26m2 avec son deuxième WC suspendu.
LES PLUS Vue Exceptionnelle Double terrasse 3 chambres Copropriété récente de haut standing Localisation Parfait état 1 place de stationnement proposée en sus du prix de vente à 30 000 pièce Parc de copropriété Charges incluant Eau, Chauffage et Électricité
ENVIRONNEMENT
Situé dans le quartier emblématique de la Confluence, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Ce cadre urbain dynamique est complété par des espaces verts et des promenades aménagées au bord de l'eau, parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. La résidence YDEAL, reconnue pour son architecture audacieuse et ses engagements environnementaux, incarne un véritable art de vivre. Vous y trouverez une atmosphère unique mêlant innovation, design et respect de l'environnement. Avec YDEAL raccordé au réseau de chaleur urbain, EDF et OGIC expérimentent l'auto-consommation collective. Objectif : permettre aux habitants de consommer directement l'énergie produite par les 850 m2 panneaux photovoltaïques installés sur les toitures. C'est une innovation technique et juridique développée à la dema...
94 m²
8 511 €
15 m²
40 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
5 sur 8
3.63 %
220.00 € / mois
Oui
2021
2 (15 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (271 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David DA CUNHA
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