Vente appartement 4 pièces

465 000 €

Superbe appartement/villa-102 m2 avec grand jardin et piscin

Etrembières 74100

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Rare dans le secteur: Découvrez ce spacieux appartement T4 en rez-de-jardin, dans lequel vous vous sentirez comme dans une villa ! Cadre privilégié, proche de la douane de Veyrier, copropriété très calme et bien entretenue. Appartement de 102 m2, traversant Est/Ouest, avec une grande terrasse d'un côté, une véranda s'ouvrant sur le jardin avec piscine de l'autre, trois chambres dont deux suites. En parfait état, et rénové avec goût, il se compose comme suit:
* Une entrée avec un grand dressing
* Une très agréable pièce à vivre de 34 m2, traversante et qui bénéficie donc des ouvertures sur l'extérieur des deux côtés.
* Une cuisine ouverte entièrement équipée.
* Une première suite avec salle de bains, baignoire et toilettes, et ouverte sur la terrasse.
* Une deuxième suite avec salle de douche et toilettes, ouverte sur la véranda.
* Une troisième chambre avec une grand placard.
Au sujet des extérieurs:
* Une grande terrasse d'un côté.
* De l'autre côté: une véranda de 20 m2 qui peut être entièrement fermée l'hiver, et qui peut devenir ainsi une vraie pièce supplémentaire. Véranda entièrement carrelée et chauffée (chauffage au sol). Elle peut être également complètement ouverte pour profiter des beaux jours.
* Cette véranda s'ouvre sur un très beau jardin de 160 m2 avec salon d'été, piscine hors-sol, et totalement au calme.
Cet appartement bénéficie également d'un box fermé avec une grande mezzanine pour rangement et d'une place de parking extérieure privative. Vente (de préférence) entièrement meublé et décoré.Très faibles charges (47 EUR par mois !)
Compromis idéal entre l'appartement et la maison, à visiter sans tarder, je suis disponible aussi le samedi et le dimanche !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

284

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)