ILLFURTH / Appartement en Duplex , 150m², 5 Chambres, Terrasse 77 m², Jardin de 300 m², Parking - 269 400 FAI
Derrière sa porte d'entrée se cache un Bien Rare, pensé comme une Maison, où l'Espace Intérieur et Extérieur se rejoignent pour offrir un Cadre de Vie Unique.
L'Extérieur est une Véritable Invitation à la Détente. Un Jardin Arboré de 300 m², Espace idéal pour les Moments en Famille, les Jeux d'Enfants ou encore l'Installation d'une Piscine hors sol ou enterrée. Cet espace extérieur constitue un véritable atout, offrant aux familles l'opportunité de profiter pleinement d'un cadre de vie en plein air.
À l'intérieur, l'Espace s'Organise avec Générosité et Harmonie. Dès l'entrée, le Regard est Attiré par les Volumes Impressionnants et la Lumière Naturelle qui Traverse le long couloir qui distribue les Deux Belles Chambres et la salle d'eau de cet étage. Le Séjour de Plus de 40 m², agrémenté de Poutres Apparentes, offre un Cadre Chaleureux où l'Authenticité du Cachet Ancien se marie à une Rénovation Soignée. Cet espace de vie est conçu pour Accueillir, Recevoir et Partager, tout en offrant une Atmosphère Intime et Apaisante.
La Cuisine Indépendante, Entièrement Equipée, bénéficie d'un Accès direct à la Grande Terrasse, créant une Parfaite Continuité entre l'Intérieur et l'Extérieur. Fonctionnelle et Spacieuse, elle s'Adapte aux Besoins du Quotidien tout en étant un Lieu de Convivialité. La Terrasse de 70 m² prolonge Naturellement l'Espace de Vie et devient un Lieu Privilégié pour les Repas en Plein air, les Instants de Convivialité ou simplement pour Profiter de l'Extérieur.
A l'étage, Trois Chambres offrent à Chacun un Espace Personnel Confortable et Lumineux. Une Mezzanine complète l'ensemble et peut être aménagée selon les envies en Coin Lecture, Bureau ou Espace détente. Deux Salles d'Eau viennent parfaire cet agencement, garantissant Praticité et Confort pour toute la Famille.
Pour répondre aux besoins de Rangement et de Stockage, une Cave de Plus de 50 m² permet d'Organiser l'Espace Sans Contrainte. Un Parking Privatif vient compléter ce bien, Garantissant un Stationnement Facile et Sécurisé au Quotidien. Ce Duplex Bénéficie de la proximité des Commerces, des Ecoles et des Transports, tout en Offrant un Cadre de Vie Serein et Préservé.
Un Bien Rare à Découvrir, pensé pour ceux qui recherchent de l'Espace, du Confort et un Extérieur au Potentiel Extraordinaire au sein d'une petite copropriété entièrement rénovée de 2 lots.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 879 657 RCP 62578424
Duplex
150 m²
1 796 €
44 m²
7
5
2
2
10/10/2024
1960
Sud
Ouest
Oui
4
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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