Vente appartement 4 pièces

350 000 €

Superbe duplex avec terrasse spacieuse et deux places de stationnement - Secteur de la Marrière à Nantes

Nantes 44300

0

Hosman vous propose ce duplex de 84,32m² Carrez, idéalement situé sur la Rue Roger Glotin à Nantes. Profitez de son entrée indépendante qui donne l'impression d'être en maison individuelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Ce bien se compose comme suit : - Un SAS d'entrée avec rangements au rez-de-chaussée. - Au premier étage : un séjour traversant est/ouest avec verrière, ouvrant sur la terrasse de 32m2 ; une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques à induction, lave-vaisselle, four, hotte) ; un cellier/buanderie de 6 m² attenant à la terrasse ; un WC séparé avec lave-mains. - Au deuxième étage : trois chambres lumineuses avec placards ; une salle d'eau avec double vasque et parquet massif. Une place de stationnement privée devant l'entrée avec prise pour véhicule électrique et une place de stationnement boxée en sous-sol sont également inclus. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, réglables à distance, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 720 €. Ce quartier de Nantes offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : le marché de la Marrière le vendredi matin, les commerces, les écoles, les parcs, les transports en commun avec la ligne 10 et le chronobus C1 accessibles en quelques minutes à pied. L'immeuble, construit en 2007, est soumis au statut de copropriété. Le ravalement a été effectué en 2024 et les charges de copropriété s'élèvent à 184,49 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

228

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)