Au coeur de ville d'Epinal, à 5 min à pied de la gare, des écoles (du primaire au lycée), à 100m du Monoprix, cabinet médical et pharmacie à proximité, venez découvrir ce superbe duplex lumineux à l'ambiance cosy qui pourra accueillir toute votre famille. Situé au deuxième étage, à l'orientation plein sud, cet appartement traversant se compose :
- en son premier niveau, d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine équipée sur plus de 45m².
Sa grande baie vitrée permet l'accès au balcon où profiter du soleil sera votre petit plaisir de la journée.
- A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont deux avec grands placards à la décoration invitant à la détente, une magnifique salle de bains nouvellement rénovée, ainsi qu'une buanderie avec douche à l'italienne. Un sanitaire se situe à chaque niveau.
Divers rangements et un grenier de 50m² accessible directement depuis l'appartement vous permettront d'emmagasiner pendant des années les affaires de la famille.
Alors vous n'avez plus que deux choses à faire, venir visiter et commencer vos cartons!!!!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 23 : entre 2410.00 et 3300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo'Valérie : Astrid ZANELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497557421. Immo'Valérie une autre image de l'immobilier !
Duplex
100 m²
1 520 €
5 m²
35 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1 sur 1
31/01/2025
100.00 € / mois
1965
Sud
1 (5 m²)
Oui (149 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Astrid ZANELLO
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